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Facts & Figures Wohnliegenschaft:                    
Klosbachstrasse 78/80, 8032 Zürich

   Objektbeschrieb                                        

Die Liegenschaft befindet sich im Kreis 7 in Zürich unmittelbar
beim Römerhof und ist durch die Tramlinien 15 (Haltestelle
direkt vor dem Haus) sowie die Tramlinien 3 und 8 (Haltestelle   
Römerhof) bestens durch den öffentlichen Verkehr erschlossen.
Die Liegenschaft besteht aus 2 zusammen gebauten Mehrfami-
lienhäusern mit insgesamt 13 Wohnungen und einem guten
Wohnungsmix.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen
Zustand.



          
    

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     Schlüsselzahlen                                                                                                                                
      Erstellungsjahr:                                                                                              1938                                                                                                            
  Kataster - Nr.:   4562
  Gebäudevolumen, in m3 :   6260
  Anzahl Geschosse:   6 (1 Kellergeschoss, 4 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss)         
  Anzahl Wohnungen:   13
  Anzahl Gewerbe:   0
  Anzahl Garagen:   4
  Anzahl Aussenparkplätze:   0
       
     Vermietung                                                                                                                                      
   
  Vermietungsstand:    voll vermietet, keine Leerstände
  Vermietungschancen:    hervorragend
       
     Zustand der Liegenschaft und erfolgte Renovationen                                                                            
  Der Allgemeinzustand der Liegenschaft sowie der Bausubstanz sind gut.
       
  1990 / 1991 :    generelle Sanierung von Küche und Bad
  1994 :    Dachausbau und Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen
  1998 :    Sanierung der Heizungsanlage (nur noch 1 Heizung für beide Wohnhäuser)